水害を気にしていることと、予算をお話したあと、ハウスメーカーの方から最初に紹介いただいた土地は、最初に戸建てを探していた首都圏の駅よりも、さらに東京から遠い駅の近くでした。
良いところ（最初に紹介いただいた土地）
- 駅から徒歩１０分くらい
- 水害の心配がない
- そこからでも（東京から遠い駅でも）現状よりも通勤時間が短縮される
- 都市ガス‼
しかし、実際に（昼と夜に）見に行ったところ下記が判りました。
悪いところ（最初に紹介いただいた土地）
- その土地の前の道路は歩道スペースが狭いのに、車の通行量が多い
- 夜は隣接する飲食店の看板の照明が激しく点滅していた
- すぐ近くに大きな道路ができる計画が進行中だった
その飲食店の方向には窓をつけないなど、家側で工夫して弊害を小さくすることもできたと思いますが、私達は静かに落ち着いたところで暮らしたいので、その土地にはしませんでした。
しかしながら、その土地の最寄り駅周辺で「悪いところ」が解消できている土地ならば予算的にもOKなので、この駅周辺で土地を探し続けることを決めました。
予算感と大体の場所が決まれば家づくりも進む
ちなみに、予算感と大体の場所が決まれば、予算内で購入できる土地の面積も決まってきますので、それに合わせた家の設計が土地探しと並行して進んでいきました。
土地は60〜70㎡になることが（緩く）決まっていました。
また、ローンのところでも書きますが、住宅ローンをどこから借りるかの選定と、いくら借りられるかの仮審査も並行して行っていました。
